Abstract

    تعد مشکلة السکن فی العراق بصورة عامة ومنطقة الدراسة بشکل خاص من أبرز المشاکل التی یعانی منها البلد , وعلى الرغم من الاجراءات والمبادرات التی اعتمدتها الدولة لحل تلک المشکلة من بناء المجمعات السکنیة وتوزیع قطع الاراضی او توفیر قروض الاسکان , إلا أن تلک الاجراءات لم تقدم حلول جذریة لتلک المشکلة , ومن هذا المنطلق جاء موضوع البحث الذی یهدف الى ایجاد حلول جذریة لمشکلة السکن من خلال الاعتماد على استراتیجیة شاملة لهذا الموضوع تکون کفیلة بالقضاء على أزمة السکن بشکل نهائی , توصلت الدراسة الى ان العجز السکنی العددی فی مدینة تکریت بلغ (4062) وحدة سکنیة , مقابل عجز نوعی بلغ (889) وحدة سکنیة وبعجز کلی بلغ (4951) وحدة سکنیة, وعدد الوحدات المطلوب بناءها للمدة 2020-2030 (11047) وحدة سکنیة , بینما بلغ حجم العجز السکنی المتوقع عام 2030 (4913) وحدة سکنیة , وقدمت الدراسة عدد من المقترحات لحل هذه المشکلة منها تشکیل مجلس أعلى للإسکان فی المحافظة یتکون من عدد من التخصصات یضع الخطط والسیاسات الاسکانیة لمعالجة العجز السکنی , ودعم صندوق الاسکان والتمویل المصرفی ودعم الصناعات السکنیة وخاصة بالقطاع الخاص , واکمال المشاریع الاسکانیة المتوقفة فی المدینة وخاصة مجمع الشقق السکنیة فی حی القادسیة وتوزیعه على اصحاب الدخل المحدود وبأقساط مریحة والتخطیط لأنشاء مجمعات اخرى على غرار هذا المشروع .